В тот момент, когда собственно в нашей стране начали появляться новостройки, недвижимость и вовсе приобреталась по одной и той же схеме, а именно –»утром деньги, вечером стулья». Суть заключается в том, что покупатель отдавал денежные средства застройщику, после чего приходилось ожидать – построят дом или нет. Но при этом, вам должно быть известно, с 2019 года, как правило, подобные игры в русскую рулетку и вовсе закончились, так как запустилась новая модель финансирования жилищного строительства, когда стали использоваться эскроу – счета. Мне нравится этот ЖК на Мечникова в Ростове-*
Как приобрести квартиру через эскоур счет? Полезная информация. Главные аспекты
- Если говорить простыми словами, то это и есть, специальный счет в банковском учреждении, который и принято открывать с целью расчетов между покупателем жилой недвижимости в строящемся доме, и соответственно застройщиком. Суть заключается в том, что плательщик должен внести денежные средства в банк, после чего собственно они замораживаются, депонируются. В конечном итоге, застройщик сможет получить деньги за недвижимость, но только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию в точно указанные сроки.
- Конечно, как показывает практика, порой случается и такое, что застройщик не сдает дом вовремя, в этом случае, средства автоматически возвращаются покупателю. Естественно, это приятно впечатляет и радует. Но при этом, следует добавить, забрать свои деньги с эскроу – счета в тот или иной момент, покупатель не сможет. Это легко объяснить, так как в этом случае, застройщик должен не выполнить условия, которые будут прописаны в договоре.
Внимание: Как вы сами теперь понимаете, однозначно не имея никакого опыта и знаний в этой сфере, желательно обращаться за помощью к опытнейшим специалистам – юристам, которые проконсультируют по данному вопросу, тем самым помогая не совершить ошибок.
Начиная задумываться о том, чтобы открыть эскроу – счет в банковском учреждении, следует помнить и знать, реализовать такую задумку можно лишь в том банке, на, чьи средства будет возводиться объект недвижимости. Помните об этом.